¿Qué información debe darte quien te ofrece una casa de remate?
Debe darte ocho cosas por escrito: qué se adquiere, en qué etapa está, el expediente, el orden de pago, el Total de inversión con su fecha de corte, los plazos estimados, la notaría y un contacto responsable. Lo que mucha gente llama casa de remate, en Re Capital se adquiere con toda esa información a la vista.
- Expediente primero
- Firma ante notario
- Solo capital propio
¿Por qué hablar de «información suficiente»?
Lo que mucha gente llama casa de remate, en Re Capital se adquiere mediante cesión de derechos, con la información completa a la vista antes de pagar. Cuando evalúas una oferta, lo que más te ayuda a decidir es la calidad de la información que recibes.
Una buena oferta no depende de la prisa ni de frases llamativas: se apoya en datos que puedes leer, comparar y consultar con alguien de confianza. Esta lista te ayuda a saber qué pedir.
1 y 2. Qué se adquiere y en qué etapa está
Lo primero es saber qué se transfiere exactamente: un crédito, derechos dentro de un proceso o los derechos de quien recibió el inmueble. Cada figura tiene sus particularidades, y conocerla desde el inicio te ayuda a entender el camino.
Lo segundo es la etapa jurídica: Adjudicación, Sentencia o Litigio, o bien posesión. De ella dependen los tiempos estimados: de 6 a 8 meses, de 8 a 10 y de 10 a 14, respectivamente; con posesión, la entrega es inmediata.
3 y 4. El expediente y el orden de pago
El expediente o su resumen debe estar disponible para que lo revises con calma. Muestra el origen de los derechos, el estado del caso y los pasos pendientes. En Re Capital se te enseña antes de pagar.
El orden de pago también debe quedar claro: primero la revisión del expediente, después la firma de la cesión ante notario y el pago al titular y, el mismo día y después de la firma, el Servicio integral Re Capital.
5 y 6. El Total de inversión y los plazos estimados
Pide una sola cifra clara: el Total de inversión, acompañado del valor comercial de referencia y de su fecha de corte. Así comparas con transparencia un inmueble contra otro.
Pide también los plazos estimados por etapa, entendidos como referencias y no como fechas fijas. Un asesor te explica de qué dependen y cada cuánto te informará de los avances.
7 y 8. La notaría y un contacto responsable
Conviene conocer el nombre de la notaría donde se firmará y confirmar que la firma será ahí. El notario da fe del acto y deja constancia, lo que aporta orden a toda la operación.
Por último, una persona concreta debe responder por cada paso. En Re Capital tu asesor te acompaña desde la revisión hasta la entrega física y es tu contacto durante todo el proceso.
¿Cómo usar esta lista para decidir con calma?
Úsala como guía en tu primera conversación: pregunta cada punto y anota las respuestas. Si alguno falta, pídelo por escrito y avanza cuando lo tengas. Un proceso ordenado siempre deja espacio para completar la información.
Con la cesión de derechos firmas ante notario y te acompañamos hasta la entrega física; la escrituración es un trámite independiente. Re Capital lleva 92 cesiones de derechos entregadas con su entrega física, dato al 3 de noviembre de 2026.
Una lista breve para guardar
Para llevarla contigo: qué se adquiere, etapa jurídica, expediente, orden de pago, Total de inversión con fecha de corte, plazos estimados, notaría y contacto responsable. Ocho datos que, juntos, te dan una imagen completa.
Compártela con quien te asesore y marca cada punto cuando lo tengas por escrito. Cuando la lista está completa, estás listo para decidir con calma.
Preguntas frecuentes
¿Qué información es la más importante?
El expediente y la etapa jurídica, porque de ellos dependen los pasos y los tiempos. El resto de la lista los complementa.
¿Puedo pedir la información por escrito?
Sí, y es recomendable. Un asesor te la comparte con fechas para que la revises con calma.
¿Por qué siempre aparece una fecha de corte?
Porque las cifras cambian con el tiempo. La fecha te dice a qué momento corresponden y te permite comparar con claridad.
¿Cuándo recibo el contrato?
Antes de la firma, para que lo leas con calma y, si quieres, lo revises con tu abogado.
¿Dónde veo esta información de un inmueble del portafolio?
En su ficha, y tu asesor te la complementa con el expediente y la explicación de cada etapa.
¿Qué hago si falta alguno de los ocho datos?
Pídelo por escrito a tu asesor; se te comparte y avanzas cuando lo tengas completo.
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Cada caso es distinto: revísalo con un asesor.
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