¿Cómo se paga una casa de remate o recuperada y qué es el «Total de inversión»?

Lo que mucha gente llama casa de remate, en Re Capital se adquiere mediante cesión de derechos, firmada ante notario y con el expediente revisado antes de pagar. En Re Capital se opera con capital propio del comprador: pagas con dinero que ya tienes, y eso simplifica la operación.

Contar con capital propio te permite decidir con calma cuánto quieres comprometer, sin depender de trámites de financiamiento. Por eso conviene definir con anticipación cuánto puedes destinar y revisar, ficha por ficha, qué inmuebles encajan con esa cantidad.

El orden no cambia. Primero se revisa el expediente, antes de que pongas un solo peso. Después se firma la cesión ante notario y se paga al titular de los derechos. Y, el mismo día y después de la firma, se cubre el Servicio integral Re Capital.

Este orden está pensado para que pagues cuando ya tienes la información completa y la cesión queda firmada. Si algo no queda claro antes de ese momento, se explica por escrito y se avanza cuando estés listo.

Es la cifra única que se te muestra en la ficha de cada inmueble. Resume lo que se invierte para adquirirlo, para que compares con claridad un inmueble contra otro sin tener que armar cuentas por tu cuenta. Siempre aparece junto al valor comercial de referencia y su fecha de corte.

Tener una sola cifra clara es parte de hablar con transparencia. Cuando comparas fichas, comparas Total de inversión contra Total de inversión, y cada una con su etapa jurídica y su fecha.

El valor comercial de referencia es un punto de comparación sujeto a verificación documental. Sirve para ver la distancia entre dos cifras en una fecha concreta. El precio al que se venda o se renta un inmueble depende del mercado y de cada caso.

Un ejemplo ilustrativo con corte al 22 de octubre de 2026: la casa en Campestre Churubusco, Coyoacán, muestra un Total de inversión de $5,990,000 frente a un valor comercial de referencia de $9,200,000, es decir, $3,210,000 por debajo. Cada inmueble tiene sus propias cifras y su propia fecha de corte.

Además del Total de inversión, un asesor te ayuda a considerar los gastos que dependen de tu caso, como notaría o impuestos, para que planees con la imagen completa. También conviene tener presentes los adeudos del inmueble: los adeudos del inmueble los asume quien lo adquiere. Se le informan antes de adquirir, para que decida con toda la información y con transparencia sobre la situación del inmueble.

Con la cesión de derechos firmas ante notario y te acompañamos hasta la entrega física; la escrituración es un trámite independiente. Re Capital lleva 92 cesiones de derechos entregadas con su entrega física, dato al 3 de noviembre de 2026.

Elige un monto de capital propio con el que te sientas cómodo, revisa las fichas del portafolio y compara tres cosas: el Total de inversión, la etapa jurídica y la fecha de corte. Después platica con un asesor sobre los inmuebles que más te interesen y pide ver su expediente.

Ese camino, paso a paso, te permite decidir con información completa y a tu ritmo.